【앵커】
민간택지 분양가 상한제 대상 지역이 내일이면 확정 발표되는데요.
하지만 최근 서울 아파트값이 치솟으면서 지정 대상이 당초 예상보다 많아질 것이라는 관측이 나오고 있습니다.
양태환 기자입니다.

【기자】

국토교통부는 내일 오전 주거정책심의위원회를 개최합니다.

민간택지내 분양가 상한제 대상지역 선정과 지방·수도권 조정대상지역 해제안을 심의하기 위해서입니다.

이에 따라 사실상 중단됐던 민간택지 분양가 상한제가 본격적으로 시행됩니다.

지정 요건은 직전 1년간 분양가 상승률이 물가 상승률의 2배를 초과하거나, 직전 2개월 모두 평균 청약경쟁률이 5대 1 이상인 곳입니다.

또 직전 3개월 주택 거래량이 전년 같은 기간보다 20% 이상 증가한 곳도 포함됩니다.

시장에서는 강남과 서초 등 강남 4구와 마포, 용산, 성동구로 불리는 이른바 '마용성', 과천시 일부가 대상이 될 것으로 보고 있습니다.

하지만 서울 아파트값이 치솟으면서 대상이 예상보다 많아질 것이라는 전망도 나옵니다.

지난달 서울 아파트값은 0.6%올라, 월간 단위로 9·13대책 이후 최대 상승폭을 기록했습니다.

여기에 수도권 투기과열지구의 아파트값 상승도 정부의 고심을 깊게 하고 있습니다.

실제로 최근 과천시와 성남 분당구의 경우 서울보다 아파트값이 더 많이 뛰었습니다.

[박원갑 / KB국민은행 부동산수석전문위원: 부동자금들이 아파트시장을 기웃거리고 있는 양상이어서 분양가 상한제 이후에 일반아파트까지 약세를 띨지 여부는 좀 더 두고 봐야...]

정부는 이번에 대상에서 제외된 곳들도 집값 상승 조짐이 있을 경우 상한제 지역으로 추가 지정하는 것을 검토하고 있습니다.

OBS뉴스 양태환입니다.

<영상편집: 민병주>