【앵커】
정부가 지난 16일 종합 부동산 대책을 발표한 데 이어 어제는 보유세와 상속세 산정 기준인 주택 공시가격 현실화 방안을 내놨습니다.
초고가 아파트의 공시가격을 시세 대비 최고 80%까지 올릴 예정이어서 고가 주택 보유자나 다주택자의 세금 부담이 늘어날 것으로 보입니다.
김용재 기자입니다.

【기자】

내년 표준 단독주택 공시가격 상승률은 평균 4.5%.

상승률이 가장 높은 곳은 서울이었고, 광주와 대구가 그 뒤를 이었습니다.

이 가운데, 정부는 고가 주택의 공시가격을 대폭 높이기로 했습니다.

고가 주택 공시가격이 중저가 주택보다 낮게 잡히는 '역전 현상' 등 불균형성을 해소해 가격공시의 신뢰성을 높이겠다는 것입니다.

[이문기 / 국토교통부 주택토지실장: 고가 주택의 현실화율은 여전히 저조한 수준에 머물고 있어 보다 과감한 개선이 요구되는 실정입니다.]

주 대상은 시세 9억 원 이상 아파트 등 공동주택.

시세 9억 원부터 15억 원 사이 공동주택은 현실화율이 70%까지 적용됩니다.

차등 적용되는 현실화율은 시세 30억 원을 넘을 경우, 80%까지 올라갑니다.

올해 현실화율보다 최대 12% 포인트 인상되는 셈입니다.

이에 따라 서울 강남구나 마포구 등 일부 지역의 아파트 공시가격은 최대 30% 오를 수 있다는 관측이 나옵니다.

공시가격 상승이 세금 인상으로 이어지면, 다주택자 보유세는 50% 넘게 증가할 가능성도 있습니다.

아울러 시세가 9억 원이 넘는 단독주택도 현실화율을 55%까지 끌어올릴 방침입니다.

정부는 '깜깜이 공시' 논란을 막기 위해 내년 4월 이후 가격대별 현실화율 관련 통계를 공개할 예정입니다.

OBS뉴스 김용재입니다.

<영상취재: 전종필 / 영상편집: 장상진>